[摘要] 一线城市及部分二线城市楼市经历了上半年的升温后，楼市趋缓、地王频现、限购限贷、杠杆风险等成为房地产业的热点问题。日前在海南举行的2016博鳌房地产论坛上，与会人士就此发表了各自的看法。
房价会否继续上涨？
“今年上半年出现的部分城市房价新一轮上涨不可持续，下半年或将下降。”相关人士说
国家统计局相关人士表示，6月份70个大中城市房价环比上涨城市数继续减少，涨幅继续收窄。
数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，分别比上月减少5个和1个；下降的城市分别有10个和14个，分别比上月增加6个和1个。新建商品住宅价格环比上涨的55个城市里，有33个城市的涨幅比上月收窄；高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。
据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二三线城市环比涨幅持续收窄。
国家统计局新闻发言人说，几个月来，房地产销售保持较高增速，但在经历回落过程；房价涨幅有所放缓，楼市分化较为明显。
谈及未来房地产市场的走势，住建部住房政策专家表示，预测下半年将会比较平稳，增速会放缓。“由于房价已经到达周期高位，明年部分城市房地产市场将出现负增长。”
对于房地产下行趋势的判断，相关人士表示认同，她认为上半年房价涨幅已形成阶段性高点，未来整个市场趋缓已成趋势。
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